Interested?
X

Get More
Information

Agent Name
  • Randy Powers
  • Agent, Punta de Mita
  • 818.691.9646
  • Randy.Powers@theagencypuntademita.com

Loreto Dunes, Costalegre, Mexico
La Cruz de Loreto,

$55,440,000price
Beds
Total Baths
Sqft


(A continuación descripción en español.)

For lives less ordinary, Loreto Dunes has the potential to be the premier development of any property portfolio. It offers an unparalleled opportunity to create a visionary master planned community with a 396-hectare (980 acre) development site set along a 1.7 kilometer (one mile) pristine beach located in the popular Costalegre region of Mexico’s Pacific Coast (Municipality of Tomatlán, Jalisco, Mexico). 

Loreto Dunes is one of the few properties eligible for development within the greater Costalegre nature reserve area and is located only a forty-five-minute drive south of the Mismaloya area of Puerto Vallarta (Puerto Vallarta International Airport is served with daily flights from many United States, Mexican, and Canadian cities). The region’s mild, tropical climate provides an average of 340 days of sunshine a year with temperatures of 25-30c (low 80s F). 

UNIQUE AND DIFFERENTIATING FEATURES: 
Loreto Dunes offers unique and differentiating features to support exciting residential and/or tourism development and to significantly accelerate the development/construction process: 

Land: 
• The 75% developable landscape (excluding only the beautiful and protective dunes) offers level areas of both lush jungle forestation and green flatlands. No significant earth movements required. 
• Unique and picturesque dunes provide a signature community feature as well as protect from rain, wind, and storm surges. 
• Plentiful potable well water onsite, with CFE municipal electricity and Telcel’s Infinitum internet nearby. 
• Significant project support from the adjacent communities of La Cruz de Loreto (population 2,500) and Vicente Guerrero (population 300). Each community will be enhanced through their project-related activities - provision of supplies, services and local labor. 
• No possession issues – no existing residents on site. 

Regulatory – Development Ready Site 
• All individual land owners have irrevocably committed to the transfer of title to this property. Accordingly, RAN (Registro Agrario Nacional) has re-designated all sub-parcels to form one parcel for title transfer and development. 
• SEMARNAT (Secretary of Environment and Natural Resources) in Mexico City has committed to support both residential and tourism development within Loreto Dunes, provided the submitted development fits within existing guidelines for environmental protection and sustainable land use. 

LORETO DUNES LIFESTYLE 
The developer’s vision for this property has the potential to unlock many exciting activities popular in modern urban culture for residents and visitors to enjoy: 
• Swimming, surfing, paddle-boarding, kayaking, or snorkeling 
• Dining and social events at community facilities 
• Equestrian sports, trail/beach rides 
• Mountain biking on property trails or nearby farms 
• Long beach walks 
• Shopping/farmer’s markets in La Cruz de Loreto and visits to nearby working organic farms 
• Potential for on-site, sustainable farming for the ultimate in farm-to-table experience 
• Turtle nest protection and baby turtle release support activities. This beach has two turtle sanctuaries and one turtle egg protection zone for three types of sea turtles - giant Leatherbacks, Olive Ridley sea turtles, and Green sea turtles 
• Bird-watching of over 100 local bird species 
• Watching Humpback whales breach a few hundred meters off shore 
• Yoga, Thai Chi, meditative mindfulness and state-of-the art spa services provided in the villas or at the hotel 
• Fast, reliable internet available throughout 
• Activities to improve the two local communities 
• Additional developer-chosen amenities, such as tennis, golf, and fitness center. 

PROJECT CONCEPTS 
One project concept is to offer “eco” homes and “green” tourism. It would be a pleasure for new residents to celebrate life from Hacienda/Ranchito-style villas, hotel(s) with healthy farm-to-table restaurants and all-natural spa amenities – all built with ecological building materials. 

The level topography would facilitate sustainable solar farm energy generation, on-site water generation, green waste composting, and waste water sanitation through a constructed wetlands system already successfully employed in Jalisco (http://www.mdpi.com/2073-4441/10/2/99/pdf-vor). Loreto Dunes has all the natural features needed to offer a truly luxurious, carbon-neutral lifestyle. 

INFRASTRUCTURE UPGRADES 
Loreto Dunes may directly benefit from current and planned government infrastructure spending in the Costalegre region. Modernization of Highway 200 between Puerto Vallarta and Manzanillo is currently under way. Early planning for a new Costalegre airport may one day become a reality.
________________

Dunas de Loreto es una propiedad que tiene el potencial de ser uno de los desarrollos sustentables más importantes y envidiables de todos los tiempos. Las 396 hectáreas que corren a lo largo de 1.7 kilómetros de playa pristina en la popular región de Costalegre (Municipio de Tomatlán, Jalisco, México), ofrecen una oportunidad única de visualizar y crear una comunidad de ensueño.

Localizada a cortos 45 minutos en automóvil hacia el sur de Mismaloya en Puerto Vallarta, Dunas de Loreto es de las únicas propiedades elegibles para desarrollo en esta increíble reserva natural. La región tropical ofrece un clima cálido subúmedo con un promedio de 340 días de sol al año y temperaturas de entre 25 a 30 ºC (en Fahrenheit, dentro del rango de los 80 ºF). El desplazamiento y acceso a Costalegre es fácil y rápido; el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta ofrece vuelos diariamente desde diversas ciudades de Estados Unidos, Canadá y México.

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Y DISTINTIVAS
Dunas de Loreto ofrece características únicas que fomentan emocionantes proyectos de carácter residencial o turístico, y que pueden acelerar considerablemente el proceso de desarrollo y construcción.

Terreno:
• Excluyendo únicamente las hermosas y protectoras dunas de arena, 75% del territorio es apto para desarrollo. El terreno está rodeado tanto de áreas de jungla frondosa como de llanuras verdes.
• Las pintorescas y excepcionales dunas de arena proporcionan un rasgo distintivo a la comunidad, pero también sirven de protección de lluvias, viento, marejadas ciclónicas y tormentas.
• Acceso a servicios básicos: agua potable en pozos naturales, líneas de CFE (electricidad), conexiones/líneas de teléfono e internet (Infinitum) Telmex, y señal de celular con diferentes compañías.
• Completo apoyo de las comunidades adyacentes de La Cruz de Loreto (población: 2,500 habitantes) y Vicente Guerrero (población: 300 habitantes). Cada una de las comunidades se podría beneficiar de este desarrollo a través de prestaciones de servicios, suministros, y trabajo directo en el proyecto durante y después de que sea completado.
• Por último, pero no menos importante: no hay problemas de posesión de las tierras, ya que no hay gente viviendo dentro del territorio.

Zona lista para desarrollar bajo todas las normas legales:
• Cada uno de los dueños individuales del terreno se ha comprometido definitiva e irrevocablemente a la transferencia de título de la propiedad. Correspondientemente, el RAN (Registro Agrario Nacional) ha reasignado todos los lotes a uno solo, facilitando la transferencia del título y el desarrollo de la tierra.
• SEMARNAT (Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales) en la Ciudad de México se ha comprometido a apoyar proyectos tanto residenciales como turísticos en Dunas de Loreto, siempre y cuando se cumpla con todas las normas de protección y sustentabilidad de ese territorio.

ESTILO DE VIDA EN DUNAS DE LORETO
Con una visión única, el desarrollador de esta propiedad podría introducir actividades emocionantes que ya son populares en la cultura urbana, sumándole un potencial increíble a todo el proyecto:

• Surf, SUP (Stand-Up Paddleboarding), kayak, esnorquelear o nadar
• Eventos sociales y especiales dentro de las instalaciones
• Deportes ecuestres, así como viajes a caballo en la jungla o en la playa
• Ciclismo de montaña en senderos dentro de la propiedad y fuera de ella
• Caminatas en la playa
• Fácil acceso a compras de víveres y otros productos en el Mercado del Pueblo en La Cruz de Loreto, así como visitas a granjas orgánicas locales
• Potencial para dedicar parte de la tierra a huertos y agricultura sustentable, reforzando la cultura de la autosustentabilidad
• Actividades relacionadas con la protección de las tortugas marinas; esta playa cuenta con zonas de protección de nidos, así como con liberación de tortugas bebés durante la temporada. En esta playa se pueden encontrar tres especies de tortugas marinas: Tortuga Laúd, Tortuga Golfina, y Tortuga Verde
• Avistamiento de más de 100 especies de aves
• Avistamiento de ballenas jorobadas frente a la propiedad
• Yoga, Tai-Chi, meditación, y servicios de spa de vanguardia en las villas u hotel
• Internet confiable y rápido a lo largo de la propiedad
• Actividades para mejorar las comunidades locales
• Servicios adicionales como canchas de tenis, campo de golf, gimnasio, etc.

CONCEPTOS DEL PROYECTO
Uno de los conceptos para este proyecto es ofrecer eco-casas o eco-villas y turismo ecológico. Los potenciales residentes o visitantes se sentirían afortunados de celebrar la vida en Dunas de Loreto desde villas estilo hacienda u hotel(es) exclusivos con restaurantes autosustentables granja-a-mesa; spas totalmente naturales, y demás servicios, todo construido con materiales ecológicos.

La topografía del lugar facilitaría el uso de energía solar, obtención de agua en sitio, zonas de composta, así como el uso de humedales para aguas negras– sistema ya exitosamente empleado en el Estado de Jalisco (ttp://www.mdpi.com/2073-4441/10/2/99/pdf-vor).
Dunas de Loreto tiene todas las características necesarias para proveer un estilo de vida verdaderamente ecológico pero lujoso.

MEJORAS EN LA INFRAESTRUCTURA
Dunas de Loreto podría beneficiarse directamente de la inversión gubernamental en infraestructura y diversos planes en la región de Costalegre. La modernización de la Carretera 200 Puerto Vallarta – Manzanillo está en proceso, y el plan para un aeropuerto podría estar en los planes en un futuro cercano.

Listing Details

Essential Information

Lot Size 3,960,000
Year Built 2002
Type Land
Style Contemporary
Status Active

Community Information

Address Loreto Dunes, Costalegre, Mexico
Area Puerto Vallarta
Neighborhood/Subdivision Puerto Vallarta
City La Cruz de Loreto
Country MX

Explore
The Neighborhood